Quel est le prix de l'immobilier à Toulouse ?

Vous pouvez dès à présent avec Orpi rechercher le prix moyen de l'immobilier à Toulouse selon la surface de votre appartement ou de votre maison. Retrouvez le lien d'accés au simulateur en bas de page.

Cette moyenne ne constitue pas une expertise immobilière. Pour ceci, prenez rendez-vous avec un conseiller professionnel au 05.31.086.500.

Attention cependant, le prix de vente de votre bien ne dépend pas que de sa surface, il s'agit ici d'une moyenne !

Quels sont les autres critères à prendre en compte dans le prix de vente ?

• La situation géographique du bien

Qu’il s’agisse d’un appartement ou d’une maison, le premier critère est l’emplacement du bien. Pour un même logement, le prix au m² ne sera pas du tout le même à Montaudran, à Saint-Cyprien, à Borderouge ou à la Côte Pavée. L’estimation du prix au m² doit donc être en adéquation avec la zone géographique dans laquelle se situe le bien.

• Le marché local

Le marché local influence également fortement l’estimation d’un bien immobilier. Un quartier convoité ou une rue très prisée et le secteur peut voir les prix de vente s’envoler. L’estimation du prix selon la surface d’une maison ou d’un appartement doit donc être minutieuse et réalisée par une personne qui connaît parfaitement le secteur et le marché actuel.

• Le bien lui-même

Enfin, le bien possède lui aussi une valeur propre qui est non négligeable dans son estimation. Son état, sa superficie, son niveau de confort, la qualité des aménagements ou les travaux à prévoir sont autant de facteurs qui influencent l’estimation du prix au m² d’un appartement ou d’une maison. Chers vendeurs, la valeur sentimentale n'entre malheureusement pas en compte dans ce prix, ne l'oubliez pas !